不按合同约定履行属于违约。当事人可以请求违约方按照合同中约定的违约责任条款来承担责任；如果合同尚未约定违约责任条款的，那么双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；假如双方协商不成的，可以通过诉讼或者申请仲裁来解决。《民法典》第五百七十七条
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若卖方已构成违约，中介也存在过错，故可以起诉法院要求解除合同。
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关于房屋中介纠纷，可以先与房屋中介协商，要求其根据合同约定履行责任。