婚后还贷部分属于夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。我国法律明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产首付款，婚后共同还贷，登记于首付款方名下的，共同还贷部分为夫妻共同财产，如离婚时对房产归属协议不成，确认房产归登记方的，共同还贷、婚后增值部分，应由登记方对另一方予以相应补偿。
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不管婚后是哪一方还贷，婚后还贷部分及还贷部分的增值都属于夫妻共同财产，除非双方书面约定房产还贷部分属于一方个人财产
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不管是一个人还贷还是共同还贷，婚后共同还贷的款项以及相对应房子增值的部分都是属于共同财产