三个人不能擅自卖房。依据《物权法》，需占份额三分之二以上共有人同意。擅自卖房可能导致法律纠纷及赔偿责任。
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常见处理方式为协商或诉讼。先尝试与不同意者协商，寻求共识；协商不成，可通过法律途径解决，确保合法权益。
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不能擅自卖。操作方式：1.与不同意者沟通，了解其意愿，尝试达成一致；2.若沟通无果，可咨询律师，准备诉讼材料；3.提起诉讼，请求法院判决房产出售事宜，确保合法合规。