婚前贷款购房婚后加名，房产视为共同财产。依据《婚姻法》，双方可约定财产归属，加名即视为约定为共同所有。未及时处理可能导致产权争议，影响双方权益。
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常见处理方式为明确产权归属，可通过协议或法律途径确认。选择时需考虑双方意愿、出资情况及贷款偿还等因素，确保公平合理。
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加名后房产共财。操作：1.双方协商签订财产约定协议，明确产权比例等；2.办理房产变更登记，确保法律效力；3.若贷款未还清，需银行同意并办理相关手续。