房产证满两年后过户，费用包括契税、交易手续费和产权登记费等。依据《契税法》等，契税按面积和房价缴纳，90平以下1%，90-140平1.5%，140平以上3%。交易手续费每平6元，产权登记费80元。不及时缴纳可能导致过户延误或产生滞纳金。
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房产证满两年过户，常见处理方式包括自行办理与委托中介。自行办理需熟悉流程，节省中介费；委托中介则更便捷，但需支付服务费。选择时应考虑时间成本、经济成本及个人对流程的熟悉程度。
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证满两年房产过户，先缴契税，按面积计；再交交易手续费，每平6元；最后交80元产权登记费。如委托中介，需另付服务费。确保费用按时缴纳，避免过户延误。